网络房托又是监管不力闯的祸

作者：杨国栋

最近，厦门各大网站的“网络房托”越来越多，他们靠在房地产论坛发帖忽悠购房者赚钱。“太便宜了，××楼盘一平方米还不到2万元。”“我要赶紧去抢购，错过了我怕自己会后悔好几辈子……”当你在网上看到这些信息时，千万要小心，别陷入了“网络房托”的圈套。（海峡导报）

网络房托越来越多某种程度上也是好事，这说明目前的调控政策收到了一定成效，房子不好卖，开发商才会雇佣网络房托帮楼盘造势。房托的手法越粗糙，表演越疯狂，就越能说明开发商的紧张程度。正是因为销售压力大，资金周转越来越困难，开发商才会饥不择食，雇佣那些连基本的炒作都不会的“白痴房托”。

面对网络房托“赤裸裸”的宣传，消费者有必要擦亮眼睛，别轻易上当。面对房价调控重拳，开发商现在多半是在死撑。等到实在撑不下去了，也只能降价套现。网络房托越猖獗，说明开发商“降价求生”的日子也就越近。如果现在被房托忽悠了，在房价处于高位时买房，才真的会象房托说的那样——后悔“好几辈子”。

最近十多年，中国的房价能涨得这么快，房托们可谓功不可没。他们和开发商、炒房者、房产中介狼狈为奸，共同炒作房价，使人们产生房价会大幅上涨的心理预期，在恐慌情绪下盲目出手，从而助推房价上涨。比起近几年才兴起的网络房托，在开盘现场或房展会上排队制造楼盘热销假象的房托们的资格就要老得多。而在媒体和房地产高峰论坛上为高房价推波助澜的专家和官员们同样扮演了房托的角色。“买房就是爱国”、“适婚女青年推动房价上涨”、“房价上涨，是因为丈母娘需求”、“反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”、“如果没有房地产，中国就保不住”等奇谈怪论无一不出自这些人之口。比起那些每天忙于发贴和排队的房托，“专家房托”和“官员房托”对房价波动的影响不仅更大，从开发商处所获得的好处也更多。

如果说网络房托的行为已经构成变相的虚假宣传，政府应尽快介入的话，那“专家房托”和“官员房托”同样应被列入打击范围。那些拿了财政拨款的研究经费，却只为开发商说话的专家，早已丧失了应有的中立性，理应将其请出房地产研究领域，以维护学术的尊严和专家学者的公信力。而“官员房托”鼓吹房价上涨则明显是在与中央调控楼市的政策对着干，不仅要摘掉乌纱帽，还应好好查查其背后的腐败问题。看其充当高房价吹鼓手究竟是出于对土地财政的热爱还是纯粹为了一已私利。

房托行为属于变相的虚假宣传。《消费者权益保护法》对此行为的处罚是：“没收违法所得、处以违法所得1倍以上5倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。”《广告法》的规定更进一步：“处广告费用一倍以上五倍以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。”如果监管部门都能严格执法，房托本来不应该成为问题。房托们的肆无忌惮表明，有关部门根本就没有做过任何打击房托的工作。使用房托毫无风险，开发商自然乐此不疲。

说到底，房托、医托、婚托的猖獗，还是相关部门监管不力造成的。监管有漏洞，才会有各种“托”诞生的温床。只有落实监管责任制，加强行政问责，“托”们才难有藏身之地。