国务院发展研究中心张立群回答：黄晨灏

回答网友黄晨灏：有人把房地产经济作为中国经济晴雨表，他们预言明年中小城市房价将会暴跌。请问嘉宾，你对此有何看法？    

张立群：房地产经济的提法不够准确，房地产和建筑业的发展是当前经济发展的一个重要组成部分，因为它是解决人民居住问题的必不可少的一类经济活动，没有城镇住房建设，也就没有人们在城镇居住条件的满足和改善。我们从发展经济的出发点和落脚点来看，不断地满足人民群众提高的居住要求，是经济发展的一项重要任务。因此，房地产和建筑业的发展是非常重要的。这类产业和其他产业的关联面比较宽，包括与重化工原材料工程机械，室内装修、家具、家电等室内用品，与多个产业有广泛的、紧密的联系。因此，住房和城镇建设确实是带动面比较宽的一类经济活动。当前对房地产市场的调控在不断完善，包括区别性的对待买房需求，严厉控制投机投资性等不合理的买房需求，积极支持居住性的买房需求，也包括积极支持住房建设，包括保障性住房和普通商品房。努力稳定房地产市场的供求关系，稳定房价。房地产市场运行已趋于平稳，一个方面支持了房价的稳定，另一方面带动了房地产投资增长的逐步恢复。对经济平稳增长提供了重要支持。今后，要进一步完善对房地产市场的调控，增强制度性因素对不合理买房需求的控制作用。通过城市建设质量的提高，支持住房供给更好、更快地增长，进而使房地产发展更充分地发挥满足和改善居民居住要求的作用，也更充分地发挥带动其他产业更高质量、更高水平发展的作用。

张立群：国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员，发展研究中心学术委员会副秘书长。