如何才能真正抑制房价？

国八条出来后，一些人欢欣鼓舞，认为房地产的冬天来了，老百姓有好日子过了。

小钉以为：且慢兴奋。国八条远远没有从根本上处级房地产业的痛处。

诚然，国八条中的一些限制条款会对房地产业有一些恐吓作用，但是仅仅是恐吓，实质性的作用没有多少。

甚至感觉好比温吞用药，为了增强房地产业的“耐药性”一样。

抑制房价，其实非常容易，从两个方面入手即可：

一，放弃土地财政，放开土地拍卖市场，取消土地性质一说，转正所有小产权房，取消强制拆迁；

二，官员及配偶财产立即申报，超过收入承受可能的房地产予以没收，并立案侦查。

做到这两点，就要了房地产利益相关方的命根子了！一方面，官员争相放出所控制房产会是何等壮观？！估计房价会迅速下跌30%！另一方面，所有民众可以在自己的土地上按照规划造房，还有房地产商人什么事？！还有地方政府什么事？！如此这般，哄抬房价就没有了原动力和推进主体，房价的泡沫不破也难。

一日与一房地产业友人聚餐，其得意洋洋地大侃：对国家调控政策，道高一尺魔高一丈，我们早就想到对策了，国家限制平方面积，现在我们送车库、地下室，以后我们送厨房、浴室甚至房间，200方的产权证上写成150方，就是写成80方又如何！国家限制贷款，我们自己向银行申请企业贷款，为客户解决实际困难！。。。。。。

呜呼！我们的决策者可想好对策了？还是压根就不愿意想？