成都锦里仿古小镇经济 科技含量低

#人民网大V黄晨灏 中国行#2017年5月13日下午，我再次走进成都仿古建筑“锦里”。

2小时游玩下来，很累。回想起来，锦里人多，小吃、仿古小装饰品、喝茶和表演川剧作坊很多、科技含量低。的确，锦里就是披着古代名词的成都仿古“小吃”小镇。

中国有13亿人，一群中国人随便旅行到哪里都能带动当地经济发展，这是误导。

每到旅游假期结束，一些地方政府不断爆出相互追逐“旅游亿元”大单收入，令人震惊。这种建立在玩乐经济基础上的巨额谎话，掩盖不了地方政府对房地产不劳而获经济偏爱，对GDP和个人财产增值（腐败）追求。我认为，仿古小镇就是房地产经济的延续，必须阻止。我很纳闷，地方政府对提高老百姓生活福祉的科技发展项目，怎么就不上心呢？

原文摘要：北京下发通知严禁借特色小镇开发商品住宅

5月4日，北京市发改委发布《关于进一步促进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通知》（以下简称《通知》），明确多部门将重点聚焦生态、旅游休闲、文化创意等领域，强化镇域发展特色。

而为了防止潜在的房地产炒作，《通知》特别提出，严禁房企借特色小镇名义开发大规模商品住宅。有分析指出，特色小镇建设核心在于运营，但不少入驻房企缺乏相应能力，如果不转变开发模式，只能把小镇开发变成新一轮房地产炒作。

据了解，近年来在投资、补贴、奖励等方式鼓励下，全国多个特色小镇迅速崛起。在去年住房城乡建设部公布的首批127个特色小镇名单中，浙江以8个小镇独占鳌头，山东、江苏、四川则分别重点建设了7个特色小镇。

丰厚的政策红利、较低廉的地价也吸引了众多房产开发商涉足特色小镇建设，其中不乏保利、融创、万科等大型房企。有分析指出，特色小镇的发展一旦盲目引入房地产模式，势必拉高土地成本，特色产业则难以实现发展，最后会演变为房地产一业独大，并带来大量的小镇库存。

对这一情况，住房城乡建设部曾三令五申严禁特色小镇违法违规圈地开发行为，住房城乡建设部总经济师赵晖公开表示，有些特色小镇的各种研讨会甚至以开发商为主，目的是为某一个开发项目服务，相关部门应该坚决制止这一行为。

“住房城乡建设部将组织各省进行自查，并每年对特色小镇开展检查评估，内容包括小城镇规划、新增建设用地规模、产业落地情况等方面，同时将建立全国小城镇建设监测信息系统，及时发现并制止问题。”赵晖表明了主管部门的态度。

在全国房地产经理人联合会执行主席杨乐渝看来，要建设、发展好特色小镇，必须与产业运营商联运，“产业是特色小镇的魂，小镇发展的核心不在于开发，而在于产业运营，很多开发商缺乏相关能力和经验，如果不转变制造业的开发模式，只能把小镇变成新一轮的房地产开发。”